Nieuw
Huis
Vooruitzichtstraat 13, 9300 Aalst
€ 185.000
  • 4
  • 187 m²
  • 171 m²
  • garages

Te renoveren woning met potentieel in hartje Aalst!

BEZOEKMOMENT ZATERDAG 18/05 TUSSEN 14u en 15u (kom vrijblijvend langs zonder afspraak)! 

Deze te renoveren woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en twee kamers die flexibel kunnen worden ingericht als o.a. slaapkamer, kantoor en/ of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt men een lichtrijke woonkamer met eetplaats en open keuken (deels ingericht), een ruime slaapkamer, een 2de kamer met terras (ideaal als bureau/kinderkamer) en een badkamer (douche-in-bad, wastafel en toilet).  Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en een polyvalente ruimte van zo'n 50 m² die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht.

Achteraan bevindt zich de charmante terrastuin! Een extra troef is de overdekte oprit langsheen de woning. Er is tevens de mogelijkheid tot het aankopen van 1 of 2 achterliggende garageboxen (niet inbegrepen in de vraagprijs). 

Deze woning is ideaal voor iemand met nood aan veel ruimte! CV op aardgas en dubbele beglazing zijn reeds aanwezig. Verder kan de woning wel een opknapbeurt gebruiken! Goed gelegen in hartje Aalst, op wandelafstand van de Grote Markt en in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer (slechts 15 min. wandelafstand van station). Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 185.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.310
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
187,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1977
staat
Te renoveren
verdieping(en)
3

Terrein

perceel opp.
171,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
346 kWh/m²
epc unieke code
0003196426-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1

Indeling

bureau
ja
woonkamer
30 m²
keuken
10 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
9 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
580P3-580D4
kadaster opp.
171 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
Tijl Jansegers
0477 44 86 11