Nieuw
Huis
Bauwensplein 6, 9300 Aalst
€ 335.000
  • 4
  • 159 m²
  • 55 m²

Mooi, karaktervol gebouw aan Bauwensplein in hartje Aalst! 

Dit gebouw beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal (ook ideaal als bureauruimte), een ingerichte keuken (incl. vaatwas, koelkast, spoelbak, kookplaat, dampkap en microgolf) en een woonkamer. Op de verdieping vindt men nog 2 slaapkamers en een badkamer (3 wc's en een douche). Op de bovenste verdieping zijn nog 2 extra kamers terug te vinden. Er is tevens een handige kelder aanwezig (ideaal voor stockage van materiaal). 

Dit gebouw werd recent gerenoveerd en is momenteel ingericht als kantoorgebouw maar mits bestemmingswijziging is dit pand ideaal als woning. Het voordeel is dat u de huidige ruimtes nog volledig naar eigen wens kan inrichten. Het pand is voorzien van alle hedendaags comfort; een alarmsysteem, hoogrendementsbeglazing, warmtepomp, CV op aardgas, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: my.matterport.com

Ideaal gelegen aan het Bauwensplein te centrum Aalst, vlakbij station, en op wandelafstand van de winkelstraten en Grote Markt! Er is ook voldoende parkeergelegenheid op de parking van het Esplanadeplein! 

Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 335.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 787
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Nabij station
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

alarm
ja
lift
nee
air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
159,00 m²
constructie
Gesloten
renovatiejaar
2012
staat
Goede staat

Terrein

perceel opp.
55,00 m²

Energie

epc unieke code
0002575987-KNR-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
16 m²
slaapkamer 3
16 m²
bureau
13 m²
woonkamer
31 m²
keuken
9 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
g-score
C
p-score
C
kadaster sectie
C
kadaster nummer
1000 R2
kadaster opp.
55 m²
Uw makelaar
Tijl Jansegers
0477 44 86 11