Nieuw
Huis
Margrietstraat 14, 9300 Aalst
€ 345.000
  • 3
  • 222 m²
  • 470 m²
  • garages

Uniek vastgoed met tal van mogelijkheden te Baardegem-Aalst!

Dit uniek gebouw biedt een interessante combinatie van een gezellig appartement en een functionele handelsruimte met tal van mogelijkheden. Achteraan bevindt zich het appartement dat momenteel verhuurd wordt. Het appartement beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats en open keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer met douche en lavabo, een praktische berging/wasplaats en een westelijk georiënteerd terras. EPC-score 481/ Label D. Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: my.matterport.com

Aan de voorzijde, bevindt zich de handelsruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten en beschikt over een aparte inkom, kantoorruimtes, een keuken en een toilet. Dankzij de indeling en zichtbaarheid biedt dit gedeelte tal van mogelijkheden. De EPC-score van de handelsruimte is D. Ook hier is een virtuele rondleiding beschikbaar, zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden.

Boven de handelsruimte bevindt zich een verdieping die volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Dit biedt de kans om extra woon- of werkruimte te creëren die perfect aansluit bij uw persoonlijke wensen. Bovendien is er een zolderruimte aanwezig, toegankelijk via een vaste trap, die eveneens ingericht kan worden.

Een ruime oprit leidt naar de achterzijde van het gebouw, waar een dubbele garagebox extra comfort en opslagmogelijkheden biedt.

Dit pand is goed gelegen in het pittoreske Baardegem (bij Aalst). Daarnaast is de locatie makkelijk bereikbaar vanuit omliggende gemeenten zoals Asse, Lebbeke en Opwijk. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u ons contacteren via 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 345.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 960
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Commercieel
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
222,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1958
renovatiejaar
2000
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
West

Terrein

perceel opp.
470,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
481 kWh/m²
epc unieke code
0003273510-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
5

Beveiliging

bewaking
ja

Indeling

bureau
ja
woonkamer
22 m²
keuken
7 m², Geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer
11 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
134 K
kadaster opp.
470
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11