- 3
- 145 m²
- 159 m²
- garages
Te renoveren woning met tuin en aparte garage!
Deze op te frissen eigendom biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning in een aangename, kindvriendelijke woonomgeving aan de stadsrand van Aalst.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met eetplaats, ingerichte keuken met aansluitende berging/wasplaats, en een gezellige veranda die uitgeeft op de tuin. De zuidwestelijk georiënteerde tuin geniet van veel zon en is bereikbaar via een handig achterpoortje, wat zorgt voor vlotte toegang en eenvoudig onderhoud.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, waarvan één met ingemaakte kasten. Daarnaast is er een praktische berging en een badkamer met douche in bad, toilet en lavabo.
De woning beschikt deels over dubbele beglazing met elektrische rolluiken en verwarming op gas (via gaskachel). Houd er rekening mee dat een renovatieverplichting van toepassing is.
Parkeren is geen probleem dankzij voldoende parkeermogelijkheden in de buurt én een ruime, aparte garage op wandelafstand van de woning.
Het is gunstig gelegen in een rustige straat, op korte afstand van scholen, het stedelijk zwembad en Erembodegem. Ook de verbinding met het centrum van Aalst en het openbaar vervoer is vlot.
Interesse? Contacteer Nadia voor meer info of een bezoek via 0486 79 73 19.
In detail
Financieel
- prijs
- € 259.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 762
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Residentiële wijk
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving autosnelweg
- ja
- omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- intercom
- ja
- rolluiken
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 145,00 m²
- constructie
- Gesloten
- staat
- Te renoveren
- oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
Terrein
- perceel opp.
- 159,00 m²
- tuin
- 50,00 m²
Energie
- epc
- 607 kWh/m²
- epc unieke code
- 3594154-RES-1
- epc klasse
- F
- dubbel glas
- ja
- verwarming
- Gaskachels
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- 1
Indeling
- bureau
- ja
- woonkamer
- 28 m²
- keuken
- 9 m², Geïnstalleerd
- veranda
- ja
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 14 m²
- slaapkamer 2
- 13 m²
- slaapkamer 3
- 5 m²
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- F
- kadaster nummer
- 735 T/735 E4
- kadaster opp.
- 180
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bodemattest
- ja
Interesse in dit pand?
Huis