Nieuw
Huis
Mimosastraat 9, 9300 Aalst
€ 469.000
  • 3
  • garages

Instapkare HOB met 4 slk, garage en tuin in een rustige wijk

Deze ruime en recent gerenoveerde woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat, omringd door groen, en beschikt over een zeer praktische indeling.

Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de ingerichte keuken, die op haar beurt directe toegang biedt tot de garage. In de garage bevinden zich een douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat zorgt voor extra comfort. De leefruimte loopt naadloos over in een ruime veranda, vanwaar je toegang hebt tot de tuin.

De zuidwestelijk georiënteerde tuin is een absolute troef, met een prachtig open zicht en een gezellig terras waar je in alle rust kan genieten. Achteraan de tuin vind je een tuinhuis voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een ruime oprit naast de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vierde, kleinere kamer die perfect dienst kan doen als bureau of dressing. De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel, toilet en ligbad.

Een bijkomende meerwaarde zijn de zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energiekost.

De woning is gelegen in een bijzonder rustige buurt, op korte afstand van het centrum van Aalst, en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Neem alvast een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding!
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053 42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 469.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
gevelbreedte
10,00 m
oriëntatie achtergevel
Noordoost
oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

breedte aan de straatkant
15,00 m
tuin
130,00 m²

Energie

epc
130 kWh/m²
epc unieke code
0003515938-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja,

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
carport
ja
binnenparking
1
buitenparking
1

Indeling

woonkamer
27 m²
keuken
11 m², VS geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
24 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
13 m²
slaapkamer 4
7 m²
terras
ja
terras 1
30,00 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Effectief overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
D
Uw makelaar
515 150
Niels Van Grembergen
053 42 46 99