Nieuw
Huis
Bredestraat 258, 9300 Aalst
€ 455.000
  • 3
  • 161 m²
  • 1.554 m²
  • garages

Instapklare woning met 3 slpk & garage nabij centrum Aalst!

Deze instapklare gezinswoning combineert hedendaags comfort met een uitstekende ligging, op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Aalst en vlak bij Herdersem. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaireruimte en een apart gastentoilet. De leefruimte is bijzonder licht en sfeervol, met een gezellige open haard en een eetplaats die naadloos overgaat in de moderne open keuken. Die is uitgerust met een centraal eiland en hoogwaardige toestellen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, voorzien van een bad-douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet. Verder is er nog een kleine berging aanwezig, goed voor stockage. Naast de woning bevindt zich een ruime garage met elektrische poort welke rechtstreekse toegang geeft tot de tuin, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Achteraan de woning geniet je van een diepe, westgerichte tuin met zonneterras. De oprit langs de zijkant van de woning biedt plaats voor meerdere auto's.

De woning is technisch volledig in orde met een EPC-label C, zonnepanelen met thuisbatterij, een vernieuwde elektrische installatie, centrale verwarming op gas en airco’s.

Benieuwd naar deze woning? Neem alvast een kijkje via de virtuele rondleiding.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of bel naar 053 42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 455.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.090
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
161,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1967
staat
Goede staat
gevelbreedte
7,00 m
oriëntatie achtergevel
West

Terrein

perceel opp.
1.554,00 m²
breedte aan de straatkant
1.150,00 m
tuin
1.390,00 m²

Energie

epc
229 kWh/m²
epc unieke code
0003560067-RES-2
epc klasse
C
dubbel glas
ja
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja,

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
3

Indeling

woonkamer
27 m²
keuken
23 m², VS volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
17 m²
slaapkamer 3
17 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
D
kadaster nummer
211E
kadaster opp.
1554
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
053 42 46 99