Nieuw
Huis
Bredestraat 53, 9300 Aalst
€ 199.000
  • 3
  • 135 m²
  • 280 m²
  • garages

Te renoveren woning met veel potentieel en gunstige ligging!

Te renoveren woning met veel potentieel en gunstige ligging nabij het centrum van Aalst!

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een polyvalente ruimte (bureau, eetkamer of extra slaapkamer), een aangename leefruimte, een keuken, en een bijkomende ruimte met apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer (ligbad, lavabo en toilet). Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog een derde slaapkamer en een zolderruimte aanwezig zijn.

Extra troeven zijn de zuidgerichte tuin en garage.

De renovatieverplichting is van toepassing, maar dankzij de flexibele indeling en verschillende ruimtes zijn er volop mogelijkheden.

Gelegen vlakbij centrum Aalst. Winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. Een ideale opportuniteit voor starters of doe-het-zelvers! Neem gerust contact op met Steven via 0485 52 55 29 of steven@immotijl.be.

In detail

Financieel

prijs
€ 199.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 418
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
135,00 m²
constructie
Halfopen
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
280,00 m²
tuin
70,00 m²

Energie

epc
763 kWh/m²
epc unieke code
3635527-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1

Indeling

bureau
10 m²
woonkamer
25 m²
keuken
11 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
10 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
C
kadaster sectie
D
kadaster nummer
719 H3
kadaster opp.
280
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29