- 4
- 1.081 m²
- garages
HOB met 4 slk, grote tuin en veel potentieel te Moorsel!
Ben je op zoek naar een woning met karakter en de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te renoveren? Dan is deze halfopen bebouwing nabij het centrum van Moorsel en Aalst een uitstekende opportuniteit. Deze charmante woning biedt een solide basis met veel potentieel voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal die toegang biedt tot een ruime, lichtrijke leefruimte met eetplaats. De leefruimte sluit aan op de keuken, achter de keuken bevindt zich de badkamer voorzien van ligbad en lavabomeubel. Naast de keuken bevindt zich een ruime veranda met een apart toilet, die uitgeeft op de achterliggende bijgebouwen en een grote garage. Via de inkomhal heb je ook toegang tot een kelder, ideaal als extra bergruimte.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een handige bergruimte. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, die nog volledig naar wens kan worden ingericht. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.
Buiten is er een zonnige zuid gerichte tuin, momenteel voorzien van verschillende bijgebouwen die vroeger dienstdeden als hondenkennel. Deze kunnen behouden blijven of worden verwijderd om zo een grotere tuin te creëren. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een grote garage.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden op een rustige en toch centrale locatie. Met de juiste aanpak kan dit huis worden omgevormd tot een warm, eigentijds thuis.
Neem alvast een kijkje via de virtuele rondleiding op onze website!
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of bel 053 42 46 99.
In detail
Financieel
- prijs
- € 275.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 711
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Centraal
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving autosnelweg
- ja
- omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- constructie
- Halfopen
- bouwjaar
- 1962
- gevelbreedte
- 6,00 m
- oriëntatie achtergevel
- Zuid
- oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- perceel opp.
- 1.081,00 m²
- breedte aan de straatkant
- 9,00 m
- tuin
- 500,00 m²
Energie
- epc
- 497 kWh/m²
- epc unieke code
- 20250716-0003648263-RES-1
- epc klasse
- E
- dubbel glas
- ja
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- 1
- buitenparking
- 4
Indeling
- kelder
- ja
- slaapkamers
- 4
- slaapkamer 1
- 8 m²
- slaapkamer 2
- 11 m²
- slaapkamer 3
- 15 m²
- slaapkamer 4
- 40 m²
- terras
- ja
- woonkamer
- 37 m²
- keuken
- 15 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
- veranda
- ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- D
- kadaster nummer
- 802A3
- kadaster opp.
- 1081
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen