Nieuw
Huis
Pachthofstraat 94, 9300 Aalst
€ 385.000
  • 3
  • 187 m²
  • 507 m²
  • garages

Ruime woning met 3 slaapkamers, garage en tuin!

Deze recent vernieuwde woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats, een volledig ingerichte keuken, een moderne badkamer (met bad, inloopdouche met regendouche en lavabomeubel) en een apart toilet.

Op de eerste verdieping vindt men drie slaapkamers en een dressing. De zolder, bereikbaar via een valluik, werd reeds voorzien van vloerisolatie en biedt voldoende uitbreidingsmogelijkheden.

Achteraan is de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen met een mooi, deels overdekt terras en een praktische tuinberging. Een extra troef is de oprit (biedt plaats aan meerdere wagens) met aansluitend de ruime garage (met automatische poort), geschikt voor twee wagens.

De woning is uitzonderlijk goed onderhouden en is voorzien van o.a. dubbele beglazing, zonnepanelen en centrale verwarming op gas. Neem gerust een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding!

Centraal gelegen te Gijzegem (Aalst), op korte afstand van centrum Aalst en vlot bereikbaar vanuit Gent, Brussel, Dendermonde. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 385.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 961
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
187,00 m²
constructie
Halfopen

Terrein

perceel opp.
507,00 m²
tuin
160,00 m²

Energie

epc
390 kWh/m²
epc unieke code
3487773-RES-2
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
2
buitenparking
3

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
23 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
9 m²
terras
ja
woonkamer
50 m²
keuken
18 m², Volledig geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
409B
kadaster opp.
507
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61