Nieuw
Huis
Houtenkruisstraat 8A, 9300 Aalst
€ 265.000
- 3
- 144 m²
- 106 m²
- garages
Ruime woning met twee garages te Moorsel - Aalst!
Deze karaktervolle woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met opbergruimte (tevens ideaal als dressing/bureau), een ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats, recent vernieuwde keuken met berging/wasplaats, een apart toilet en een ruime veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer (perfect als bureau, kinderkamer of dressing) en een badkamer (douche, lavabo en toilet). Er is tevens een zolder (valluik) aanwezig, ideaal als extra opbergruimte.
Achteraan de woning ligt een zonnig terras, grenzend aan twee garages die eveneens bereikbaar zijn via de achterliggende straat. Dit biedt een unieke kans voor wie graag extra buitenruimte wil creëren: mits afbraak van (een deel van) de garage(s) of veranda, kan het terras aanzienlijk worden vergroot of zelfs plaatsmaken voor een compacte stadstuin. Dergelijke ingrepen kunnen – afhankelijk van de omvang en aard van de werken – onderworpen zijn aan vergunningsplicht; een voorafgaandelijke check bij de gemeente is dan ook aangewezen.
De woning werd reeds voorzien van centrale verwarming, hoogrendementsbeglazing/dubbele beglazing (deels), ... Verdere renovatie is vereist, maar laat toe om de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Goed gelegen in een rustige, groene omgeving met een charmant dorpskarakter. Je geniet er van privacy en de nabijheid van wandel- en fietspaden, terwijl het stadscentrum van Aalst en de E40 snel bereikbaar zijn. Deze locatie biedt een ideale mix van landelijke rust en praktische mobiliteit. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.
Achteraan de woning ligt een zonnig terras, grenzend aan twee garages die eveneens bereikbaar zijn via de achterliggende straat. Dit biedt een unieke kans voor wie graag extra buitenruimte wil creëren: mits afbraak van (een deel van) de garage(s) of veranda, kan het terras aanzienlijk worden vergroot of zelfs plaatsmaken voor een compacte stadstuin. Dergelijke ingrepen kunnen – afhankelijk van de omvang en aard van de werken – onderworpen zijn aan vergunningsplicht; een voorafgaandelijke check bij de gemeente is dan ook aangewezen.
De woning werd reeds voorzien van centrale verwarming, hoogrendementsbeglazing/dubbele beglazing (deels), ... Verdere renovatie is vereist, maar laat toe om de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Goed gelegen in een rustige, groene omgeving met een charmant dorpskarakter. Je geniet er van privacy en de nabijheid van wandel- en fietspaden, terwijl het stadscentrum van Aalst en de E40 snel bereikbaar zijn. Deze locatie biedt een ideale mix van landelijke rust en praktische mobiliteit. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.
In detail
Financieel
- prijs
- € 265.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 728
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Woonkern
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving autosnelweg
- ja
- omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- rolluiken
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 144,00 m²
- constructie
- Halfopen
- bouwjaar
- 1968
Terrein
- perceel opp.
- 106,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 567 kWh/m²
- epc unieke code
- 0003453899-RES-1
- epc klasse
- F
- dubbel glas
- ja
- elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- verwarming
- Stookolie
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 2
- binnenparking
- 2
Indeling
- bureau
- 5 m²
- woonkamer
- 32 m²
- keuken
- 10 m², Geïnstalleerd
- veranda
- ja
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 16 m²
- slaapkamer 2
- 16 m²
- slaapkamer 3
- 7 m²
- terras
- ja
Downloads
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- g-score
- B
- p-score
- B
- kadaster sectie
- D
- kadaster nummer
- 40 E
- kadaster opp.
- 106
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Interesse in dit pand?
Huis
Aalst
€ 265.000