Nieuw
Huis
Merestraat 45, 9300 Aalst
€ 349.000
  • 3
  • 148 m²
  • 190 m²

Vernieuwde woning met tuin te Aalst!

Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie?
Deze smaakvol gerenoveerde woning combineert comfort, stijl en een gezellige stadstuin.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en een open, volledig ingerichte en recent vernieuwde keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische bureauhoek, ideaal voor thuiswerk of hobby’s, evenals een berging met aansluiting voor wasmachine.

Op de eerste verdieping bevinden zich een eerste slaapkamer, een badkamer met douche, bad en lavabo, en een apart toilet. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers.

Achteraan is er een onderhoudsvriendelijke stadstuin waar het aangenaam vertoeven is.

Gelegen aan de stadsrand van Aalst, op wandelafstand van het station en het centrum, en met een vlotte aansluiting naar verschillende verbindingswegen (E40, Gentsesteenweg).

Bovendien werd de woning volledig gerenoveerd met oog voor detail en hedendaags comfort: hoogrendementsbeglazing, elektriciteit conform AREI, zonnepanelen … dit alles resulteert in een energiezuinig EPC-label A. Neem alvast een kijkje via de virtuele rondleiding!

Interesse in deze eigendom? Contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053 42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 349.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadskern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

videofoon
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
148,00 m²
constructie
Gesloten

Terrein

perceel opp.
190,00 m²
tuin
90,00 m²

Energie

epc
49 kWh/m²
epc unieke code
EP20917
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja,

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

bureau
11 m²
woonkamer
25 m²
keuken
13 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
11 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
C
p-score
C
Uw makelaar
515 150
Niels Van Grembergen
053 42 46 99