Nieuw
Huis
Brakelstraat 56, 9300 Aalst
€ 245.000
  • 3
  • 154 m²
  • 189 m²

Gezinswoning met tuin en vlotte verbinding naar het centrum!

Deze goed onderhouden woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiaire, een gezellige woonkamer met eetplaats, een ingerichte keuken en een aangename veranda. Daarnaast is er nog een berging/wasplaats en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kinderkamer, dressing of bureauruimte, samen met een moderne badkamer uitgerust met douche-in-bad en wastafelmeubel.

Verder is er een zolder, bereikbaar via een valluik, die extra opbergruimte biedt. Achteraan kunt u genieten van een gezellig terras en een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging.


De woning is uitgerust met dubbele beglazing, hoogrendementsglas en verwarming op aardgas. Er geldt geen renovatieverplichting.

De woning bevindt zich in een rustige en aangename buurt net buiten het centrum van Aalst, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Dankzij de vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen bereikt u snel het stadscentrum en de E40 richting Brussel - Gent. In de straat is er bovendien voldoende parkeergelegenheid.

Dankzij de praktische indeling en gunstige ligging is dit pand ideaal als starterswoning of investering.

Interesse of graag een bezoek brengen? Contacteer june@immotijl.be of bel 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 245.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 577
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Residentiële wijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
154,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1962

Terrein

perceel opp.
189,00 m²
tuin
80,00 m²

Energie

epc
346 kWh/m²
epc unieke code
3656282-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

woonkamer
28 m²
keuken
8 m², Geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
5 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
E
kadaster nummer
354 T11
kadaster opp.
189
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61