- 3
- 154 m²
- 189 m²
Gezinswoning met tuin en vlotte verbinding naar het centrum!
Deze goed onderhouden woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiaire, een gezellige woonkamer met eetplaats, een ingerichte keuken en een aangename veranda. Daarnaast is er nog een berging/wasplaats en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kinderkamer, dressing of bureauruimte, samen met een moderne badkamer uitgerust met douche-in-bad en wastafelmeubel.
Verder is er een zolder, bereikbaar via een valluik, die extra opbergruimte biedt. Achteraan kunt u genieten van een gezellig terras en een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging.
De woning is uitgerust met dubbele beglazing, hoogrendementsglas en verwarming op aardgas. Er geldt geen renovatieverplichting.
De woning bevindt zich in een rustige en aangename buurt net buiten het centrum van Aalst, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Dankzij de vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen bereikt u snel het stadscentrum en de E40 richting Brussel - Gent. In de straat is er bovendien voldoende parkeergelegenheid.
Dankzij de praktische indeling en gunstige ligging is dit pand ideaal als starterswoning of investering.
Interesse of graag een bezoek brengen? Contacteer june@immotijl.be of bel 0486 17 07 61.
In detail
Financieel
- prijs
- € 245.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 577
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Residentiële wijk
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving autosnelweg
- ja
- omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- rolluiken
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 154,00 m²
- constructie
- Gesloten
- bouwjaar
- 1962
Terrein
- perceel opp.
- 189,00 m²
- tuin
- 80,00 m²
Energie
- epc
- 346 kWh/m²
- epc unieke code
- 3656282-RES-1
- epc klasse
- D
- dubbel glas
- ja
- elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- verwarming
- Gas
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Indeling
- woonkamer
- 28 m²
- keuken
- 8 m², Geïnstalleerd
- veranda
- ja
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 12 m²
- slaapkamer 2
- 15 m²
- slaapkamer 3
- 5 m²
- terras
- ja
Certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- E
- kadaster nummer
- 354 T11
- kadaster opp.
- 189
- bodemattest
- ja