Nieuw
Huis
Neerhoflaan 55, 9300 Aalst
€ 363.000
  • 3
  • 185 m²
  • 259 m²
  • garages

Instapklare halfopen bebouwing in een rustige woonwijk!

Deze halfopen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een prachtige woonkamer, ingerichte keuken met eetplaats, aangrenzende berging/wasplaats én een extra bergruimte met apart toilet. Op dit niveau bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer.

Op de 1ste verdieping vindt men de luxueuze badkamer (bad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo) en 2 slaapkamers (waarvan 1 momenteel ingericht als dressing). Via een valluik is er toegang tot de praktische zolder (ideaal als extra opbergruimte).

De woonkamer geeft uit op de onderhoudsvriendelijke en zonnige terrastuin (ideale zuidwest oriëntatie).

Langsheen de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens, die tevens toegang geeft tot de carport. De oprit is afgesloten met een omheining.

De woning is volledig instapklaar (én asbestveilig) en beschikt over o.a. hoogrendementsbeglazing met rolluiken, centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel), gunstig EPC, conforme elektriciteit, ... Ontdek alle troeven alvast via onze virtuele rondleiding!

Deze HOB bevindt zich in een rustige en aangename woonwijk te Gijzegem - Aalst, op wandelafstand van het centrum, waar je scholen, een bakker, apotheek en andere voorzieningen vindt. Daarnaast geniet je van een vlotte verbinding richting zowel Aalst als Dendermonde.

Wenst u graag meer info en/of een bezoek? Contacteer June via june@immotijl.be of bellen naar 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 363.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 637
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Residentiële wijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
185,00 m²
constructie
Halfopen
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
259,00 m²
tuin
30,00 m²

Energie

epc
275 kWh/m²
epc unieke code
3713072-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

woonkamer
30 m²
keuken
20 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
19 m²
slaapkamer 2
16 m²
slaapkamer 3
7 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
100 A3
kadaster opp.
259
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61