Nieuw
Huis
Boudewijnlaan 146, 9300 Aalst
€ 329.000
  • 3
  • 217 m²
  • 320 m²
  • garages

Solide 3 gevelwoning te Aalst

Deze te moderniseren woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, gezellige woonkamer met eetplaats, een op te frissen keuken met aangrenzend een wasplaats en gastoilet, een ruime inpandige garage en een veranda. . Achteraan bevindt zich de leuke tuin deze is te bereiken via de Biekorfstraat.

Op de 1ste verdieping vindt men 3 slaapkamers en een badkamer (bad, toilet en lavabo). De zolderverdieping is bereikbaar via een valtrap.

De woning is reeds voorzien van CV op stookolie.

Deze woning geniet een uitstekende bereikbaarheid, met goede aansluitingen naar de E40 en andere belangrijke wegen, en ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Aalst, met zijn winkels, scholen en station. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via jens@immotijl.be of 052/690.691.

In detail

Financieel

prijs
€ 329.000
beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
217,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1985
oriëntatie achtergevel
Noordwest
oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
320,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
364 kWh/m²
epc unieke code
20260207-0003794615-RES-1
epc klasse
D
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
nee

Indeling

kelder
ja
terras
ja
keuken
ja
veranda
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, 09 februari 2026

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
C
p-score
D
kadaster sectie
C
kadaster nummer
0733/00T003
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
052 690 691