Nieuw
Huis
Pachthofstraat 98, 9300 Aalst
€ 99.000
  • 2
  • 124 m²
  • 159 m²

Volledig te renoveren woning in hartje Gijzegem!

Deze volledig te renoveren woning biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Op het gelijkvloers bevinden zich verschillende ruimtes die kunnen worden ingericht als woonkamer, eetplaats en keuken. Daarnaast is er plaats voorzien voor een badkamer en een afzonderlijk toilet maar de indeling kan uiteraard nog makkelijk worden aangepast aan de noden van de toekomstige eigenaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

Achteraan de woning bevindt zich een gezellige tuin en een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal of fietsen.

Voor deze woning geldt de renovatieverplichting, wat kopers de kans biedt om het pand volledig te moderniseren en aan te passen aan de huidige woonnormen. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders, starters of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een woning met potentieel.

De woning is centraal gelegen in Gijzegem (Aalst) en geniet van een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Aalst bevindt zich op korte afstand en ook steden zoals Gent, Brussel en Dendermonde zijn gemakkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving vindt men bovendien winkels, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een praktische en aangename woonomgeving. Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 99.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 257
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
124,00 m²
constructie
Gesloten

Terrein

perceel opp.
159,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
903 kWh/m²
epc unieke code
3817046-RES-1
epc klasse
F

Technieken

elektriciteit
ja

Indeling

woonkamer
16 m²
eetkamer
12 m²
keuken
15 m²
slaapkamers
2
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
12 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
409 N4
kadaster opp.
159
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61