Nieuw
Huis
Botermelkstraat 174, 9300 Aalst
€ 305.000
  • 3
  • 129 m²
  • 578 m²
  • garages

HOB met tuin en garage op perceel van meer dan 570 m²!

Deze te renoveren woning met tal van mogelijkheden is rustig en aangenaam gelegen, nabij het centrum van Aalst.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer, een deels vernieuwde keuken met eetplaats en een aparte kamer die perfect dienst kan doen als bureau, kamer of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats met apart toilet.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die mits verdere afwerking extra woonruimte kan creëren.

Een absolute troef van deze eigendom is de ruime garage, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan extra opslag- of werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote oprit voor én langs de woning, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden.

Achteraan geniet u van een mooie tuin waar rust en groen centraal staan, de perfecte plek om in alle privacy te ontspannen.

De woning is reeds uitgerust met dubbele/hoogrendementsbeglazing met rolluiken, deels isolatie en centrale verwarming op aardgas. Hoewel een opfrissing en modernisering wenselijk zijn, geldt er geen renovatieverplichting.

De woning is momenteel verhuurd.

Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 305.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 719
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
nee

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
129,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1954

Terrein

perceel opp.
578,00 m²
tuin
290,00 m²

Energie

epc
311 kWh/m²
epc unieke code
3865642-RES-2
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
4

Indeling

woonkamer
18 m²
keuken
15 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
18 m²
slaapkamer 3
13 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
D
kadaster sectie
D
kadaster nummer
427 G / E
kadaster opp.
578
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61