Nieuw
Huis
Diepestraat 5, 9300 Aalst
€ 129.000
  • 2
  • 270 m²

Strategisch gelegen renovatieproject met gigantische tuin nabij Aalst-centrum!

Strategisch gelegen renovatieproject met gigantische tuin nabij Aalst-centrum!

Bent u op zoek naar een project dat u volledig naar eigen hand kunt zetten? Deze woning net buiten het stadscentrum van Aalst is een absolute totaalrenovatie, maar beschikt over een prima basis wat betreft locatie en grondoppervlakte. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke eenrichtingsstraat met enkel lokaal verkeer, profiteert u hier van een vlotte verbinding naar de E40 en grote verbindingswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand.

Huidige indeling en potentieel:
Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, toilet en een veranda.
Eerste verdieping: Twee slaapkamers.
Zolder: Bereikbaar via een vaste trap, perfect bruikbaar voor een derde slaapkamer.

Extra's: Droge kelder aanwezig. Verwarming via aardgaskachels.

Grootste troef: Het unieke aan dit renovatieproject is het zeer diepe perceel. De grote tuin biedt enorm veel mogelijkheden.
Een buitenkans voor handige harry's of investeerders!

Voor meer info of een bezoek contacteer sofie@immotijl.be of 052 690 691

In detail

Financieel

prijs
€ 129.000
kadastraal inkomen
€ 277
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadskern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
aansluiting gas
ja

Gebouw

constructie
Gesloten
verdieping(en)
2
oriëntatie achtergevel
West
oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

perceel opp.
270,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
571 kWh/m²
epc unieke code
20260708-0003911682-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 05 juli 2026
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

kelder
ja
keuken
nee

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
A
p-score
B
kadaster opp.
270
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Sofie Hameryckx
0473 70 35 00