Huis te koop in Aalst

Karaktervol herenhuis met 5 slpks en tuin in hartje Aalst!

Deze unieke woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats, een gezellige zithoek (ook ideaal als bureau of speelkamer) een ingerichte keuken en een apart toilet. Een bijzonder element is het grote dakraam centraal in de woning dat zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval in vrijwel alle ruimtes.

Op de eerste verdieping vindt men drie slaapkamers en een badkamer (douche-in-bad, dubbele lavabo en toilet). De bovenste verdieping biedt nog twee bijkomende (slaap)kamers en een prachtig dakterras.

Achteraan bevindt zich het terras met aansluitend een gezellige stadstuin.

Als extra troef is er een handige kelder, ideaal als opbergruimte. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een garage aan te kopen in residentie Keizershof, op wandelafstand van de woning. Meer informatie hierover is verkrijgbaar op aanvraag.

De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en (grotendeels) hoogrendementsbeglazing. al houdt u best rekening met het feit dat de woning een opfrissing kan gebruiken.

Authentieke elementen zoals de karaktervolle gevel, hoge plafonds, sfeervolle indeling, grote raampartijen, ... zorgen voor een unieke uitstraling.

Gelegen in het centrum van Aalst, vlakbij de winkelstraten, Grote Markt, Vredeplein, scholen en op wandelafstand van het station. Bovendien is er een vlotte verbinding met belangrijke invalswegen zoals de E40. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

Disclaimer: Bepaalde foto’s bevatten AI-gegenereerde virtuele inrichting. Deze projecties zijn louter illustratief en geven geen weergave van de actuele staat van de woning.

In detail

Financieel

prijs: € 470.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 1.207
opbrengsteigendom: nee

Ligging

ligging: Stadskern
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
omgeving autosnelweg: ja
omgeving sportcentrum: ja

Comfort

rolluiken: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

Gebouw

bewoonbare opp.: 236,00 m²
constructie: Gesloten
verdieping(en): 2

Terrein

perceel opp.: 170,00 m²
tuin: 50,00 m²

Energie

epc: 316 kWh/m²
epc unieke code: 3558728-RES-1
epc klasse: D
dubbel glas: ja
elektriciteitskeuring: ja, niet conform
verwarming: Gas

Technieken

elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja

Garages / parking

garages / parking: 1
binnenparking: ja

Indeling

kelder: ja
slaapkamers: 5
slaapkamer 1: 26 m²
slaapkamer 2: 16 m²
slaapkamer 3: 10 m²
slaapkamer 4: 15 m²
slaapkamer 5: 9 m²
terras: ja
bureau: 15 m²
woonkamer: 36 m²
keuken: 10 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Downloads

10671750-Ovam blurred .pdf
10671749-kad legger blur.pdf
10671748-STED 2025 02 20.pdf
10671747-kad plan.pdf
10671745-EK.pdf
10671744-sbestattest.pdf
10671743-geo.pdf
10671742-EPC.pdf

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
bouwvergunning: nee
verkavelingsvergunning: nee
voorkooprecht: nee
vonnissen: nee
g-score: A
p-score: A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
kadaster sectie: A
kadaster nummer: 981 B3
kadaster opp.: 170
bodemattest: ja

Uw makelaar

Tijl Jansegers

0477 44 86 11

Neem contact op Doe een bod