Nieuw
Huis
Hof ten Bergestraat 54, 9300 Aalst
€ 259.000
  • 3
  • 177 m²
  • 241 m²
  • garages

Halfopen woning met ruime garage en westgerichte tuin!

Deze gezinswoning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte en een op te frissen keuken met aansluitend een aangename veranda.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een extra kamer die ideaal dienst kan doen als bureau of kinderkamer, en een badkamer uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Via een valluik bereikt u de zolderverdieping, die extra bergruimte biedt.

Een absolute troef is de ruime garage, ideaal voor zelfstandigen of voor wie behoefte heeft aan extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit langs de woning.

Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke, westelijk georiënteerde tuin.

De woning is deels voorzien van dubbele beglazing met rolluiken en gedeeltelijke isolatie. De renovatieverplichting is van toepassing.

De ligging is rustig in een kindvriendelijke omgeving, met voldoende parkeergelegenheid in de straat en op een boogscheut van het centrum van Aalst. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op fietsafstand.

Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Tijl via 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 259.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 708
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
177,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1963

Terrein

perceel opp.
241,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
514 kWh/m²
epc unieke code
3921377-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gaskachels

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

keuken
15 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
6 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
F
kadaster nummer
688 X4
kadaster opp.
241
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11