Nieuw
Huis
D'Uitseweg 68, 9300 Aalst
€ 239.000
  • 3
  • 465 m²

Charmante woning met grote tuin te Erembodegem!

Deze rustig gelegen woning in Erembodegem biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd en ingericht.

Er is een aangename leefruimte, die naadloos aansluit op de keuken. Achteraan de woning bevinden zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, lavabomeubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine/droogkast, evenals een ruime veranda met een prachtig uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.

Buiten geniet u van een grote tuin van meer dan 300 m², omgeven door groen en met veel privacy.
Naast de woning is er een gemeenschappelijke doorgang naar te tuin, handig voor fietsen en vuilbakken.

De woning is gunstig gelegen op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Aalst. Daarnaast zijn de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar, waardoor u geniet van een uitstekende verbinding naar omliggende steden en gemeenten.

Bent u op zoek naar een woning met een grote tuin en tal van mogelijkheden op een rustige, centrale ligging? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via steffen@immotijl.be of telefonisch op 0472 28 41 65.

In detail

Financieel

prijs
€ 239.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 421
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadsrand
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
bouwjaar
1930
gevelbreedte
7,70 m
oriëntatie achtergevel
Noordwest
oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
465,00 m²
breedte aan de straatkant
8,70 m
tuin
359,00 m²

Energie

epc
639 kWh/m²
epc unieke code
20260724-0003919884-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gaskachels
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

woonkamer
30 m²
keuken
12 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
22 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
447D2
kadaster opp.
465
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65