Nieuw
Huis
Esplanadeplein 14, 9300 Aalst
€ 395.000
  • 4
  • 251 m²
  • 100 m²

Ruime stadswoning in hartje Aalst!

Deze verrassend ruime stadswoning aan het Esplanadeplein biedt heel wat mogelijkheden voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Aalst.

Het gelijkvloers beschikt over een royale oppervlakte en kan mits enkele kleine aanpassingen worden ingericht als een aangename leefruimte met woonkamer, eetplaats en keuken.

Op de eerste verdieping vindt men o.a. een bijzonder ruime kamer (kan worden ingericht als slaapkamer/hobbykamer of kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers), een badkamer (met douche-in-bad, wc en lavabomeubel) en een extra keukentje (ook ideaal als bureau/dressing of kinderkamer). Er is tevens een terras aanwezig, dat eventueel verder kan worden uitgebreid, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Op de 2de verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers terug te vinden. Verder beschikt het pand over een zolder, bereikbaar via een vaste trap, en een kelder met extra bergruimte.

De ligging is een absolute troef: in het hart van Aalst, vlakbij de winkelstraten, het station, scholen, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Parkeergelegenheid bevindt zich op het Esplanadeplein en de volledige binnenstad ligt op wandelafstand.

Verder zijn centrale verwarming op aardgas en deels dubbele beglazing aanwezig. De voorgestelde indeling is uiteraard slechts één van de mogelijkheden: de ruimtes kunnen nog volledig naar eigen smaak en behoeften worden ingericht, ideaal voor wie een woning zoekt die alle vrijheid biedt om er een persoonlijke thuis van te maken. Voor meer informatie en/of een bezoek: tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 395.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 3.574
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadskern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
251,00 m²
constructie
Gesloten

Terrein

perceel opp.
100,00 m²

Energie

epc unieke code
0003060092-KNR-2
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
34 m²
terras
ja
bureau
8 m²
woonkamer
50 m²
keuken
25 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
C
kadaster nummer
997 D4
kadaster opp.
100
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11