Nieuw
Huis
Oude Abdijstraat 49, 9300 Aalst
€ 329.000
  • 3
  • 147 m²
  • 225 m²

Gezinswoning met drie slaapkamers aan de stadsrand!

Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u met een gastentoilet. Verder vindt u er een aangename leefruimte met eetplaats en een stijlvolle keuken met kookeiland, uitgerust met een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een ruime wastafel.

De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van ingemaakte kasten. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die zich uitstekend leent tot een ruime master bedroom.

Achteraan de woning bevindt zich een gezellige tuin met aangelegd terras. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u volop van de zon.

De woning is uitgerust met hoogrendementsbeglazing en rolluiken op de verdieping. De verwarming gebeurt op aardgas via een condenserende ketel. Bovendien is er geen renovatieverplichting van toepassing.

De ligging is gunstig met voldoende parkeergelegenheid, vlak bij het Rozekensbos en op enkele minuten van winkels, scholen en het centrum van Aalst.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 329.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
nee
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
147,00 m²
constructie
Gesloten
oriëntatie achtergevel
West

Terrein

perceel opp.
225,00 m²
tuin
135,00 m²

Energie

epc
223 kWh/m²
epc unieke code
212
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

woonkamer
25 m²
eetkamer
20 m²
keuken
10 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
25 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61