Huis te koop in Aalst

Woning met 3 slpks en garage in centrum Aalst!

Deze rustig gelegen rijwoning in het centrum van Aalst biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met beperkte renovatie en opfrissingswerken.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met apart gastentoilet. Links bevindt zich een inpandige garage. Verder beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte met aansluitend een open keuken. Achteraan is er een koer met een praktische berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet.
Via een valtrap bereikt u de zolderverdieping, die nog heel wat potentieel biedt voor het creëren van extra kamers of een hobbyruimte.

De woning geniet van een uitstekende ligging in het centrum van Aalst, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Extra troef: er is de mogelijkheid om een bijkomende garage aan te kopen op wandelafstand van de woning voor €23.000.
Ontdek deze woning alvast via onze virtuele rondleiding.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via steffen@immotijl.be of bel 053 42 46 99.

In detail

Financieel

prijs: € 199.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 634
opbrengsteigendom: nee

Ligging

ligging: Centraal
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
omgeving autosnelweg: ja
omgeving sportcentrum: ja

Comfort

aansluiting riolering: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja
oplaadpunt: ja

Gebouw

constructie: Gesloten
bouwjaar: 1955
gevelbreedte: 12,00 m
oriëntatie achtergevel: Zuid
oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

perceel opp.: 90,00 m²
breedte aan de straatkant: 12,00 m
tuin: nee

Energie

epc: 557 kWh/m²
epc unieke code: 20260426-0003856072-RES-1

Technieken

elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja

Garages / parking

garages / parking: ja
binnenparking: ja
buitenparking: nee

Indeling

woonkamer: 24 m²
keuken: 8 m², VS geïnstalleerd
slaapkamers: 3
slaapkamer 1: 23 m²
slaapkamer 2: 17 m²
slaapkamer 3: 12 m²
terras: ja
terras 1: 4,00 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming: Woongebied
verkavelingsvergunning: nee
voorkooprecht: nee
vonnissen: nee
g-score: A
p-score: A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
kadaster sectie: B
kadaster nummer: 404X
kadaster opp.: 90
renovatieverplichting: JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Uw makelaar

Steffen Van Grembergen

0472 28 41 65

Neem contact op Doe een bod