Nieuw
Huis
Oude Abdijstraat 49, 9300 Aalst
€ 329.000
  • 3
  • 147 m²
  • 225 m²
  • garages

Mooie woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin te Aalst!

Deze moderne woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer met eetplaats, volledig ingerichte open keuken met kookeiland (incl. combi-oven, vaatwas, inductiekookplaat, ..), een praktische berging en een moderne badkamer beschikt over een (inloopdouche en lavabo).

Op de eerste verdieping vindt men 2 mooie slaapkamers, waarvan één voorzien is van ingemaakte kasten. Op de bovenste verdieping (vaste trap) is nog een extra, ruime slaapkamer terug te vinden.

Achteraan de woning bevindt zich een gezellige tuin met aangelegd terras. Dankzij de ideale zuidwestelijke oriëntatie geniet u volop van de zon.

Deze woning is voorzien van hedendaags comfort; hoogrendementsbeglazing, rolluiken, CV op aardgas (condenserende ketel), asbestveilig attest, ...

Gelegen in een rustige omgeving aan de stadsrand van Aalst, op korte afstand van winkels, scholen en het stadscentrum. Bovendien kan u vlot parkeren in de straat en bevindt de woning zich aan het mooi natuurgebied "Rozekensbos"! Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 329.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 582
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
nee
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
147,00 m²
constructie
Gesloten
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
225,00 m²
tuin
135,00 m²

Energie

epc
223 kWh/m²
epc unieke code
2129272-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

buitenparking
1

Indeling

bureau
ja
woonkamer
25 m²
eetkamer
20 m²
keuken
10 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
25 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
E
kadaster nummer
43 A5
kadaster opp.
225
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61