Nieuw
Huis
Hertshage 35A, 9300 Aalst
€ 500.000
  • 4
  • 240 m²
  • 147 m²
  • garages

Woning met 4 slaapkamers en dubbele garage in centrum Aalst!

Deze zeer ruime BEN-woning in het centrum van Aalst biedt een bewoonbare oppervlakte van 240 m², een dubbele garage, een tuin én een zonnig dakterras.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een wasplaats met douche en een garage voor twee wagens, voorzien van een automatische sectionaalpoort.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met open, ingerichte keuken. Alle keukentoestellen zijn van het merk Siemens, waaronder de vaatwasser, oven en microgolfoven. De keuken beschikt ook over een dubbele spoelbak. Verder zijn er een berging, een bureau en een apart toilet.

De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een moderne badkamer met een bad met douchefunctie, een toilet en een lavabomeubel.

Op de bovenste verdieping bevindt zich de master bedroom, die ook uitstekend kan dienen als hobbyruimte. Deze verdieping beschikt bovendien over een prachtig, zonnig dakterras. Achteraan ligt de tuin met bijhorend terras, toegankelijk via de garage.

Deze BEN-woning (bijna-energieneutraal) combineert ruimte met hedendaags wooncomfort en is voorzien van centrale verwarming op aardgas, zonnepanelen en een conforme elektrische installatie.

De woning is centraal gelegen in Aalst, op wandelafstand van het station met verbindingen naar Gent en Brussel, winkels en scholen. De woning is momenteel verhuurd.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 500.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 116
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

videofoon
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
240,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
2020
verdieping(en)
3
oriëntatie achtergevel
Oost

Terrein

perceel opp.
147,00 m²
tuin
60,00 m²

Energie

epc
27 kWh/m²
epc unieke code
EP06050
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
2

Indeling

slaapkamers
4
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
11 m²
slaapkamer 4
28 m²
terras
ja
terras 2
20,00 m²
bureau
5 m²
woonkamer
34 m²
keuken
7 m², Volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
D
kadaster nummer
779 V3
kadaster opp.
1a47
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11