Nieuw
Huis
Kouterbaan 18, 9300 Aalst
€ 299.000
  • 3
  • 138 m²
  • 330 m²
  • garages

Instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin in Herdersem!

Instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin in Herdersem

Deze ruime en vernieuwde gesloten bebouwing is gelegen in het centrum van Herdersem en combineert hedendaags wooncomfort met een aangename buitenruimte. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label, mede dankzij de aanwezige zonnepanelen.

Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in de ruime leefruimte, die aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met alle nodige comfort. Verder zijn er een gastentoilet en een praktische wasruimte met extra bergruimte. Een bijkomende troef is de ruime, droge kelder, ideaal voor wie extra opslagruimte kan gebruiken.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder twee bijzonder ruime kamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een extra toilet. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De volledige omheinde tuin met groot terras vormt de ideale plek om in alle rust te genieten.

Kortom, een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, hedendaags comfort en energiezuinig wonen, op een centrale locatie in Herdersem.

👉 Kijk alvast binnenin: Virtuele toer
📞 Meer info & bezoeken: 052 690 691 – bert@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 299.000
beschikbaarheid
15 juli 2027
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Residentiële wijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

lift
nee
air conditioning
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja
telefooncentrale
nee

Gebouw

bewoonbare opp.
138,00 m²
constructie
Gesloten
oriëntatie achtergevel
Zuidwest
oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
330,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
210 kWh/m²
epc unieke code
20261029-0003987572-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja,

Technieken

elektriciteit
ja
telefooncentrale
nee,

Garages / parking

garages / parking
nee
buitenparking
ja

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
6 m²
terras
ja
kelder
nee
woonkamer
39 m²
keuken
15 m², VS volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

voorkooprecht
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
0815/00T004
kadaster opp.
330
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Bert Van Coninckxloo
0485 45 25 04