Nieuw
Huis
Hof ten Bergestraat 219, 9300 Aalst
€ 385.000
  • 4
  • 192 m²
  • 249 m²
  • garages

Woning met 4 slaapkamers en dubbele garage in Aalst!

Deze woning onderscheidt zich door haar grote leefruimtes, ruime slaapkamers en veelzijdige indeling. De rustige ligging aan de stadsrand van Aalst, de parkeermogelijkheden en de dubbele garage maken het geheel compleet.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met toegang tot de kelder. De grote woonkamer biedt alle ruimte om een gezellige zithoek en een comfortabele eetruimte in te richten. Verder vindt u hier een volledig ingerichte keuken, een apart toilet en een eerste slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als bureau of praktijkruimte.

De eerste verdieping omvat twee grote slaapkamers en een badkamer met douche-in-bad, lavabo en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer met aansluitende dressing.

Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras, dat ook toegang biedt tot de dubbele garage. De oprit met plaats voor meerdere wagens.

Bij de renovatie werd aandacht besteed aan energiezuinigheid. De woning beschikt over hoogrendementsbeglazing, dakisolatie en centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel. De woning is momenteel verhuurd.

U woont hier aangenaam rustig aan de stadsrand van Aalst, met winkels, scholen en een apotheek vlakbij.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477/44 86 11

In detail

Financieel

prijs
€ 385.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.056
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadsrand
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
192,00 m²
constructie
Halfopen
verdieping(en)
2

Terrein

perceel opp.
249,00 m²

Energie

epc
271 kWh/m²
epc unieke code
3970840-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
19 m²
slaapkamer 3
19 m²
slaapkamer 4
19 m²
terras
ja
woonkamer
30 m²
keuken
23 m², Volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
F
kadaster nummer
609 D3
kadaster opp.
249
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11