Nieuw
Huis
Paardendries 23, 9300 Aalst
€ 285.000
  • 2
  • 175 m²
  • 369 m²
  • garages

Halfopen bebouwing met garage aan de stadsrand van Aalst!

Deze op te frissen renoveren halfopen bebouwing biedt een aangename indeling en heel wat mogelijkheden om een comfortabel thuis naar eigen smaak te creëren.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met eetplaats en open keuken. Een bijkomende zithoek/veranda met zicht op de tuin, een praktische wasplaats en een afzonderlijk toilet vervolledigen deze verdieping.

De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die na afwerking mogelijkheden biedt voor extra woonruimte.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras en de tuin.

De oprit langs de woning biedt plaats aan twee wagens en geeft tevens toegang tot de garage.

De woning is gunstig gelegen aan de stadsrand van Aalst, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Aalst en Moorsel.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 285.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 738
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadsrand
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
175,00 m²
constructie
Halfopen

Terrein

perceel opp.
369,00 m²
tuin
165,00 m²

Energie

epc
486 kWh/m²
epc unieke code
3992664-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
verwarming
Gaskachels

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

slaapkamers
2
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
15 m²
terras
ja
woonkamer
40 m²
keuken
13 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
B
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
E
kadaster nummer
336 M
kadaster opp.
369
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11