Nieuw
Huis
Hertshage 35A, 9300 Aalst
€ 500.000
  • 4
  • 240 m²
  • 147 m²
  • garages

Ruime woning met 4 slpks, tuin en garage in centrum Aalst!

Deze ruime BEN-woning is gelegen in het centrum van Aalst en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 240 m², vier slaapkamers, een dubbele garage, tuin en zonnig dakterras.

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, een wasplaats met douche en een garage die plaats biedt voor twee wagens, voorzien van een automatische sectionaalpoort.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met open, ingerichte keuken incl. toestellen van kwaliteitsmerk "Siemens" (vaatwas, oven, microgolfoven, dubbele spoelbak) alsook een berging, bureau en apart toilet. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer (voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet en lavabomeubel).

Op de bovenste verdieping bevindt zich de masterbedroom, die eventueel ook als hobbyruimte kan worden ingericht, met aansluitend een zonnig dakterras.

Achteraan beschikt de woning over een zonnige tuin met terras, een extra troef midden in het centrum van Aalst.

Deze BEN-woning (bijna-energieneutraal) combineert ruimte met hedendaags wooncomfort en is voorzien van o.a. centrale verwarming op aardgas, zonnepanelen en een conforme elektrische installatie.

Ideaal gelegen te Aalst, op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen en andere voorzieningen. Ook het station, met vlotte verbindingen naar Gent en Brussel, bevindt zich op wandelafstand. Voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 500.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.116
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

videofoon
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
240,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
2020
verdieping(en)
3
oriëntatie achtergevel
Oost

Terrein

perceel opp.
147,00 m²
tuin
60,00 m²

Energie

epc
27 kWh/m²
epc unieke code
EP06050
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja,

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
2

Indeling

slaapkamers
4
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
11 m²
slaapkamer 4
28 m²
terras
ja
terras 2
20,00 m²
bureau
5 m²
woonkamer
34 m²
keuken
7 m², Volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
D
kadaster nummer
779 V3
kadaster opp.
147
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11