Nieuw
Huis
Baasrodestraat 45, 9200 Baasrode
€ 439.000
  • 4
  • 164 m²
  • 4.000 m²
  • garages

Charmante woning op 40 are in Baasrode!

Charmante woning op 40 are in Baasrode!

In de doodlopende zijstraat van de Baasrodestraat, omgeven door groen en weilanden maar tegelijk op korte afstand van het centrum, vindt u deze charmante halfopen bebouwing op een fantastisch perceel van circa 40 are. Ideaal voor wie houdt van groen en rust, en een droom voor dierenliefhebbers.

Indeling: inkomhal, gastentoilet, bureaukamer, zithoek-eethoek, keuken, wasplaats en koele berging. Verdieping telt 3 kamers en een berging + te moderniseren badkamer. Zeer ruime oprit en twee garages (1 garage inpandig en 1 garage vrijstaand).

Bijkomende grote troef is de vergunde atelier achteraan, met een oppervlakte van zo’n 85 vierkante meter uitstekend geschikt als opslag of voor uitoefening van hobby of bijberoep.

Aandacht voor energie is er eveneens - met hoogrendementsbeglazing (2012), dakisolatie en zonnepanelen (2.100 wattpiek) – wat resulteert in een energielabel C. Centrale verwarming op aardgas, maar er is ook een gezellige houtkachel. Tevens airco aanwezig.

Zowel qua locatie als perceelgrootte is deze woonst een droom temidden de velden. Meer info en afspraken: tom@immotijl.be of 0479208522.

In detail

Financieel

prijs
€ 439.000
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 919
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
air conditioning
ja
zwembad
nee
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
164,00 m²
constructie
Halfopen
oriëntatie achtergevel
Oost
oriëntatie voorgevel
West

Terrein

perceel opp.
4.000,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
289 kWh/m²
epc unieke code
20250613-0003624664-RES-2
epc klasse
C
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 16 juni 2025
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja,

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
8

Indeling

bureau
ja
keuken
ja
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, 25 juni 2025

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
A
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
0322/00V002
bodemattest
ja
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
052 690 691