In optie
Huis
Zevenhoevenstraat 60, 9200 Baasrode
€ 469.000
- 4
- 203 m²
- 670 m²
- garages
Fraaie woning met knappe tuin op 6a70 in Baasrode!
Fraaie woning met knappe tuin op 6a70 in Baasrode!
Op een groene en landelijke locatie, rustig gelegen maar tegelijkertijd nabij alle voorzieningen en verbindingswegen, vind je deze knappe halfopen bebouwing in de Zevenhoevenstraat. De woning is asbestveilig, verkeert in prima staat van onderhoud en werd de afgelopen jaren verder structureel vernieuwd.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, bureauruimte of (kinder)kamer, leefruimte en nieuwe geïnstalleerde keuken, berging. De verdieping telt 3 grote kamers en een recent vernieuwde badkamer (met én douche én bad en toilet). Tevens grote bergzolder aanwezig. Er is een grote garage (met verdiep) en een oprit die plaats biedt aan verschillende wagens.
Keuken en leefruimte connecteren via de veranda met de mooie tuin (perceel van 6a70). Er is tevens aandacht voor energiezuinigheid: dakisolatie (12cm), recente HR-beglazing, muurisolatie en zonnepanelen (5.400 wattpiek). De elektrische installatie is bovendien helemaal CONFORM.
Belangrijk om weten: de mindere EPC-score is te wijten aan de aanwezigheid van elektrische verwarming en kan makkelijk worden verbeterd. Er is ook een gezellige houtkachel aanwezig.
Even binnenkijken kan alvast via onze virtuele rondleiding: klik op het 360°-icoontje op de website www.immotijl.be of volg deze link:
my.matterport.com
Meer info en bezoeken: 052690691 of tom@immotijl.be
Op een groene en landelijke locatie, rustig gelegen maar tegelijkertijd nabij alle voorzieningen en verbindingswegen, vind je deze knappe halfopen bebouwing in de Zevenhoevenstraat. De woning is asbestveilig, verkeert in prima staat van onderhoud en werd de afgelopen jaren verder structureel vernieuwd.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, bureauruimte of (kinder)kamer, leefruimte en nieuwe geïnstalleerde keuken, berging. De verdieping telt 3 grote kamers en een recent vernieuwde badkamer (met én douche én bad en toilet). Tevens grote bergzolder aanwezig. Er is een grote garage (met verdiep) en een oprit die plaats biedt aan verschillende wagens.
Keuken en leefruimte connecteren via de veranda met de mooie tuin (perceel van 6a70). Er is tevens aandacht voor energiezuinigheid: dakisolatie (12cm), recente HR-beglazing, muurisolatie en zonnepanelen (5.400 wattpiek). De elektrische installatie is bovendien helemaal CONFORM.
Belangrijk om weten: de mindere EPC-score is te wijten aan de aanwezigheid van elektrische verwarming en kan makkelijk worden verbeterd. Er is ook een gezellige houtkachel aanwezig.
Even binnenkijken kan alvast via onze virtuele rondleiding: klik op het 360°-icoontje op de website www.immotijl.be of volg deze link:
my.matterport.com
Meer info en bezoeken: 052690691 of tom@immotijl.be
In detail
Financieel
- prijs
- € 469.000
- onder btw stelsel
- nee
- geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 914
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
Comfort
- gemeubeld
- nee
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- lift
- nee
- zwembad
- nee
- aansluiting water
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 203,00 m²
- constructie
- Halfopen
- bouwjaar
- 1991
- oriëntatie voorgevel
- Zuid
Terrein
- perceel opp.
- 670,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 411 kWh/m²
- epc unieke code
- 20250628-0003636274-RES-1
- epc klasse
- E
- elektriciteitskeuring
- ja, conform, 22 september 2022
- verwarming
- Elektrische accumulatoren
- type verwarming
- Individueel
- zonnepanelen
- ja,
Technieken
- elektriciteit
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- ja
- buitenparking
- ja
Indeling
- bureau
- ja
- keuken
- ja
- veranda
- ja
- terras
- ja
Certificaten
- asbestinventarisattest
- 10 juli 2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- g-score
- A
- p-score
- B
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 0519/00W000
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bodemattest
- ja
Interesse in dit pand?
Huis
Baasrode
€ 469.000