Huis
Burgemeester de Lausnaystraat 12, 9290 Berlare
€ 385.000
  • 3
  • 278 m²
  • 165 m²

Prachtige herenwoning uit 1885 met rijke geschiedenis!

Deze schitterende herenwoning, die ooit dienst deed als gemeentehuis van Overmere, is een ware parel. Met zijn authentieke elementen en karakteristieke uitstraling ademt dit historische pand een unieke ambiance.

Recent werd deze woning gebruikt als tandartsenpraktijk, ruimte voor een vrij beroep is hier dus zeker mogelijk.

De hoge plafonds creëren een gevoel van ruimte en elegantie, terwijl de hoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Deze herenwoning beschikt over drie ruime kamers, die veelzijdig in te richten zijn en bieden voldoende ruimte voor uw persoonlijke wensen. Verder treffen we op de eerste verdieping een prachtige en lichtrijke open leefruimte en een volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend terras.

Naast de kamers heeft deze woning ook twee stijlvolle badkamers, waarvan één is uitgerust met een luxe sauna en Hammam. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van pure wellness in uw eigen huis. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en een dubbele douche.

De locatie van deze herenwoning is eveneens een grote troef. Gelegen in het pittoreske Overmere, biedt deze woning een combinatie van landelijke charme en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met winkels, restaurants en scholen op korte afstand, kan u hier het beste van beide werelden ervaren.

Nieuwsgierig? Neem gerust al een kijkje binnenin via de virtuele 360° toer: https://my.matterport.com/show/?m=Nnqt539qrc6

Meer info en bezoeken: 0485/47.40.59 of kyan@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 385.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 857
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

intercom
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
278,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1885
staat
Uitstekend
oriëntatie achtergevel
Noord
oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
165,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
279 kWh/m²
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

terras
ja
keuken
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster opp.
bodemattest
ja
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
0479 20 85 22