Nieuw
Huis
1547 Bever
€ 449.000
  • 3
  • 146 m²
  • 1.562 m²
  • garages

Instapklare woning op een ruim zuidwestgericht perceel!

Deze recente woning is gelegen op een prachtig zuidwestgericht perceel van meer dan 15 are. De grote raampartijen in de woonkamer en keuken zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een lichtrijke woonkamer met eetplaats. Aansluitend is er een volledig ingerichte open keuken en een praktische berging/wasplaats. Daarnaast beschikt deze verdieping woning over een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabo.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een apart toilet.

Buiten geniet u van een ruime oprit en aparte garage (met automatische poort), een prachtig terras en een diepe tuin met tuinberging.

Deze woning is uitgerust met dubbele beglazing, conforme elektriciteit en centrale verwarming op gas (condenserende ketel uit 2021). De EPC-score bedraagt 303 kWh/m², wat bijna overeenkomt met label C. Bovendien geldt er geen renovatieverplichting. Ontdek het interieur alvast via onze virtuele rondleiding!

Gelegen in het rustige Bever, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van Geraardsbergen en Edingen geniet u hier van rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien stopt de bus vlak voor de deur!


Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Nadia via nadia@immotijl.be of 0486 79 73 19.

In detail

Financieel

prijs
€ 449.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 894
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Landelijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
146,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
2003
staat
Uitstekend
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
1.562,00 m²
tuin
1.400,00 m²

Energie

epc
303 kWh/m²
epc unieke code
3510805-RES-2
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

woonkamer
40 m²
keuken
10 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
8 m²
slaapkamer 3
14 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
827 E/817 B
kadaster opp.
1562
Uw makelaar
Afbeelding
Nadia Basselier
0486 79 73 19