Nieuw
Huis
Nieuwstad 1, 9255 Buggenhout
€ 375.000
  • 4
  • 234 m²
  • 690 m²
  • garages

Woning met tuin, toplocatie in Opdorp!

Woning met tuin, toplocatie in Opdorp!

Op een uitstekende locatie in Opdorp – bijna op de grens met Malderen, nabij de Dries in de doodlopende straat Nieuwstad - vind je deze goed onderhouden woning met 3 à 4 kamers.

Indeling: inkomhal, apart toilet, keukenruimte, badkamer, woonplaats en leefruimte. De verdieping telt 3 kamers + 1 doorloopkamer. Bijkomende uitbreidingsmogelijkheden zijn er op zolder – een vaste trap is reeds aanwezig.

De woning, deels te moderniseren in functie van de huidige normen, beschikt over een grote bewoonbare oppervlakte (+230 vierkante meter). Werd in 1974 uitgebreid verbouwd. Grotendeels dubbele beglazing en rolluiken; centrale verwarming op stookolie en tevens gezellige houtkachel aanwezig.

Deze robuuste halfopen bebouwing is in zeer goede staat van onderhoud en omgeven door een knappe tuin – perceel van bijna 7 are – met vrijstaande garage die achteraan uitgeeft op de Regelaarstraat.

Ideale woning voor wie ruim en rustig wil wonen in Opdorp.
Meer info en bezoeken: 052690691 of tom@immotijl.be.

In detail

Financieel

prijs
€ 375.000
onder btw stelsel
nee
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 718
opbrengsteigendom
nee

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
234,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1930
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Noord
oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
690,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
338 kWh/m²
epc unieke code
20250531-0003614071-RES-1
epc klasse
D
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
1
buitenparking
ja

Indeling

keuken
ja
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, 04 juni 2025

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
0450/00K000
bodemattest
ja
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
052 690 691