Nieuw
Huis
Guido Gezellestraat 84-86, 9470 Denderleeuw
€ 315.000
  • 4
  • 295 m²
  • 950 m²

Ruime gezinswoning of tweewoonst met tuin in Denderleeuw!

Deze eigendom werd opgesplitst in twee afzonderlijke woongedeeltes en biedt tal van mogelijkheden, zoals een ruime gezinswoning of tweewoonst. Het eerste woongedeelte dient verder opgeknapt te worden, terwijl het tweede gedeelte een totaalrenovatie vraagt.

Het eerste woongedeelte beschikt op het gelijkvloers over een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, één slaapkamer met aansluitend een vernieuwde badkamer en een bureau/berging aan de voorzijde. De verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer en een tweede badkamer. Daarnaast zijn er een kelder en een zolder, die extra opslagruimte of bijkomende mogelijkheden bieden.

Het tweede woongedeelte omvat een ruime leefruimte met eetplaats, een voorziene ruimte voor het installeren van een keuken en badkamer, twee slaapkamers, een kelder en een zolderverdieping. Dit gedeelte vraagt een volledige renovatie en biedt daardoor de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak in te richten.

Achteraan geniet u van een ruime, ideaal zuidwestelijk georiënteerde tuin met een recent vernieuwd terras en een zonneluifel, zodat u de hele dag in alle comfort van de zon kunt genieten.

Het eerste woongedeelte is bovendien voorzien van hoogrendementsbeglazing met rolluiken en centrale verwarming op aardgas via een condenserende ketel.

De woning is uitstekend gelegen, op wandelafstand van het station van Denderleeuw en met een vlotte verbinding naar de E40 richting Brussel en Gent.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Jonas via jonas@immotijl.be of 0477 17 44 20.

In detail

Financieel

prijs
€ 315.000
beschikbaarheid
01 april 2027
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.348
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Nabij station
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
nee

Comfort

videofoon
ja
rolluiken
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
295,00 m²
constructie
Gesloten

Terrein

perceel opp.
950,00 m²
tuin
610,00 m²

Energie

epc
1062 kWh/m²
epc unieke code
3894369-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
21 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
18 m²
slaapkamer 5
9 m²
terras
ja
bureau
15 m²
woonkamer
63 m²
keuken
13 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster nummer
727C / B / 726 F / G
kadaster opp.
950
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Jonas Nelis
0477 17 44 20