Nieuw
Huis
Vissersstraat 44, 9470 Denderleeuw
€ 339.000
  • 2
  • 138 m²
  • 168 m²

Instapklare woning met tuin te Denderleeuw!

Deze vernieuwde woning werd met veel aandacht voor energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort gerenoveerd.

Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in een aangename leefruimte met aansluitend een open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Daarnaast bevinden zich hier een praktische berging/wasplaats met douche en een apart toilet.

De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een luxueus afgewerkte badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een tweede ruime slaapkamer bevindt. De woning beschikt bovendien over een kelder.

Achteraan geniet u van een aangenaam terras met aansluitend een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime tuinberging. De praktische zijdoorgang biedt rechtstreeks toegang tot de tuin en is ideaal voor fietsen of werkmateriaal.

Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Ze is uitgerust met hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen, elektrische rolluiken, vloerverwarming en airconditioning op het gelijkvloers. Verder beschikt de woning over centrale verwarming op aardgas via een condenserende ketel, een conforme elektrische installatie en een gunstig EPC-label B.

De ligging vormt eveneens een belangrijke troef: op wandelafstand van het station, nabij scholen en winkels, op een boogscheut van de E40 en met een vlotte verbinding naar Aalst en Ninove.

Interesse? Neem voor meer informatie en/of een bezoek contact op met Jonas via jonas@immotijl.be of 0477 17 44 20.

In detail

Financieel

prijs
€ 339.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 466
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

videofoon
ja
rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
138,00 m²
constructie
Gesloten

Terrein

perceel opp.
168,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
137 kWh/m²
epc unieke code
3897772-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
2
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
17 m²
terras
ja
woonkamer
25 m²
keuken
10 m², Volledig geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
A
kadaster nummer
233 L
kadaster opp.
168
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Jonas Nelis
0477 17 44 20