Nieuw
Huis
Rodestraat 38, 9470 Denderleeuw
€ 265.000
  • 3
  • 167 m²
  • 130 m²
  • garages

Instapklare woning met conforme elektriciteit en garage!

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats en prachtige schouw, ingerichte keuken met aansluitend een praktische berging/wasplaats en een deels vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, lavabo en toilet.

De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde en deels afgewerkte zolderverdieping. Deze biedt heel wat mogelijkheden en kan verder worden ingericht als ruime master bedroom of worden opgedeeld in twee extra slaapkamers.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke terrastuin met een handige buitenberging. Daarnaast beschikt de woning over een garage, geschikt voor een kleine wagen of als praktische opslagruimte voor fietsen en vuilnisbakken. Ook de kelder vormt een mooie extra troef.

De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas via een condenserende ketel en dubbele beglazing. Bovendien is de elektrische installatie conform en is de woning asbestveilig.

Rustig gelegen en toch op wandelafstand van het station, met scholen en winkels in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging is ook de E40 richting Gent en Brussel snel bereikbaar.

Voor meer informatie en/of een bezoek kunt u contact opnemen met Jonas via jonas@immotijl.be of 0477 17 44 20.

In detail

Financieel

prijs
€ 265.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 528
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
167,00 m²
constructie
Gesloten
verdieping(en)
2
oriëntatie achtergevel
Zuidwest
oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
130,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
392 kWh/m²
epc unieke code
3893880-RES-2
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
19 m²
terras
ja
woonkamer
26 m²
keuken
15 m², Volledig geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
B
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
A
kadaster nummer
453 F
kadaster opp.
130
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Jonas Nelis
0477 17 44 20