Nieuw
Huis
Kouterbaan 53, 9470 Denderleeuw
€ 210.000
  • 2
  • 105 m²
  • 214 m²

Starterswoning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden!

Deze te renoveren woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met eetplaats en een keuken. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het aangelegde terras en de aangename tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt. Deze kan verder worden ingericht als master bedroom of worden opgedeeld in twee extra slaapkamers.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra opslagruimte.

De woning is uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas via een condenserende ketel van 2022. De renovatieverplichting is van toepassing.

Dankzij de uitstekende ligging in Denderleeuw bevinden het station, winkels, scholen en andere voorzieningen zich op wandelafstand.

Voor meer informatie en/of een bezoek kunt u contact opnemen met Jonas via jonas@immotijl.be of 0477 17 44 20.

In detail

Financieel

prijs
€ 210.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 592
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Nabij station
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
105,00 m²
constructie
Halfopen

Terrein

perceel opp.
214,00 m²
tuin
168,00 m²

Energie

epc
447 kWh/m²
epc unieke code
3916039-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

slaapkamers
2
slaapkamer 1
11 m²
slaapkamer 2
13 m²
terras
ja
kelder
ja
woonkamer
30 m²
keuken
8 m², Geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
C
p-score
C
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
A
kadaster nummer
640 R
kadaster opp.
214
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Jonas Nelis
0477 17 44 20