Nieuw
Huis
Wijmenierlaan 36, 9470 Denderleeuw
€ 375.000
  • 3
  • 126 m²
  • 469 m²
  • garages

Mooie woning met 3 slpks, garage en zuidwestgerichte tuin!

Deze verzorgde woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, lichtrijke woonkamer met eetplaats, ingerichte keuken, een gezellige veranda en een bijzonder ruime garage. Er zijn tevens 3 slaapkamers en een badkamer (douche-in-bad, lavabo en toilet) aanwezig. Verder beschikt de woning over een zolder (bereikbaar via een valluik) die extra opbergruimte biedt.

Buiten geniet u van een aangelegde tuin met terras en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Een bijkomende troef is de rechtstreekse toegang tot de straat, ideaal om met fietsen of tuinmateriaal vlot tot in de tuin te geraken.

De woning is voorzien van o.a. hoogrendementsbeglazing, rolluiken en centrale verwarming op aardgas (recent vernieuwde ketel). Momenteel verhuurd dus ook ideaal als investering!

Deze bungalow is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk die rechtstreeks aansluit op het natuurreservaat De Wellemeersen. Liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen kunnen hier hun hart ophalen dankzij de talrijke wandel- en fietsroutes in de onmiddellijke omgeving. Ook qua bereikbaarheid scoort deze ligging uitstekend. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen richting Aalst, Ninove en de E40 geniet u van een vlotte verbinding. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezoek: tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 375.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.197
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Residentiële wijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
126,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1967
oriëntatie achtergevel
Zuidwest
oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
469,00 m²
tuin
200,00 m²

Energie

epc
420 kWh/m²
epc unieke code
3898476-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

woonkamer
28 m²
keuken
10 m², Geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
7 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
C
p-score
C
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
A
kadaster nummer
1167 Z
kadaster opp.
469
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11