Nieuw
Huis
A. Rodenbachstraat 36, 9470 Denderleeuw
€ 212.000
  • 3
  • 170 m²
  • 250 m²

Te renoveren woning met tuin vlakbij station!

Deze volledig te renoveren woning biedt tal van mogelijkheden voor wie een karaktervol thuis naar eigen smaak wil inrichten. De hoge plafonds op het gelijkvloers en de eerste verdieping geven de woning een ruimtelijk gevoel en een statige herenhuisuitstraling.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte, opgedeeld in verschillende aansluitende vertrekken. Verder vindt u er een deels ingerichte keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet.

De eerste verdieping omvat twee slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een bijkomende slaapkamer en een zolderruimte bevinden.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de achterliggende tuin met tuinberging. De tuin is bovendien achteraan bereikbaar via een poortje, wat extra praktisch is voor fietsen en tuinonderhoud.

Ook de gunstige ligging vormt een belangrijke troef. De woning bevindt zich op wandelafstand van het station, nabij scholen en winkels. Dankzij de nabijheid van de E40 en de vlotte verbindingen richting Aalst en Ninove geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons gerust vrijblijvend via jonas@immotijl.be of 0477 17 44 20.

In detail

Financieel

prijs
€ 212.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 421
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Nabij station
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
170,00 m²
constructie
Gesloten
verdieping(en)
2
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
250,00 m²
tuin
140,00 m²

Energie

epc
408 kWh/m²
epc unieke code
3965677-RES-1
epc klasse
E
verwarming
Gaskachels

Technieken

elektriciteit
ja

Indeling

woonkamer
31 m²
eetkamer
14 m²
keuken
18 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
11 m²
slaapkamer 2
20 m²
slaapkamer 3
16 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
558 M
kadaster opp.
250
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Jonas Nelis
0477 17 44 20