Nieuw
Huis
Kouterbaan 37, 9470 Denderleeuw
€ 265.000
  • 4
  • 159 m²
  • 365 m²

Gezinswoning met 4 slaapkamers en diepe tuin in Denderleeuw!

Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een inkomhal met toegang tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met eetplaats. De afzonderlijke, te moderniseren keuken, biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.. Vanuit de keuken bereikt u verschillende praktische bergruimtes, waaronder de voormalige badkamer.

De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met ligbad, toilet en lavabomeubel. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar zich twee bijkomende slaapkamers bevinden.

Achteraan geniet u van een aangename, diepe tuin met terras en een berging.

De woning is uitgerust met dubbele en hoogrendementsbeglazing, en beschikt over 12 zonnepanelen. De renovatieverplichting is van toepassing.

De uitstekende ligging vormt een absolute meerwaarde: op wandelafstand van het station, winkels en scholen. Zo combineert u een vlotte bereikbaarheid met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.

Voor meer info of een bezoek, contacteer Steven via steven@immotijl.be of 0485 52 55 29.

In detail

Financieel

prijs
€ 265.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 371
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Nabij station
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
159,00 m²
constructie
Gesloten
verdieping(en)
2

Terrein

perceel opp.
365,00 m²
tuin
245,00 m²

Energie

epc
523 kWh/m²
epc unieke code
3988782-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Elektrisch
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
13 m²
slaapkamer 4
17 m²
terras
ja
woonkamer
30 m²
keuken
14 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
A
kadaster nummer
662 P
kadaster opp.
365
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29