Nieuw
Huis
Vlassenbroek 60, 9200 Dendermonde
€ 295.000
  • 3
  • 1.745 m²
  • garages

Woning te Vlassenbroek, 17are, unieke locatie!

Woning te Vlassenbroek, 17are, unieke locatie!

Altijd al rustig willen wonen temidden een prachtig stukje natuur, naast de Scheldedijken en met weergaloos uitzicht op het natuurgebied?

In het pittoreske Vlassenbroek vindt u deze te renoveren woning op een perceel van ruim 17 are grond. De woonst kan uitgebreid/verbouwd/heropgebouwd worden en – een grote troef op een locatie als deze – voor kopers met bouwplannen zijn de plannen en goedgekeurde vergunning reeds verkregen. (ver)bouwen kan bovendien aan het verlaagd btw-tarief van 6%.
Huidige indeling: op het gelijkvloers is er inkomhal, leefruimte, keukenruimte, badkamer en veranda. De verdieping telt 3 slaapkamers en nog een in te richten zolder.

Gelegen in een zalig rustige omgeving. Absolute toplocatie!

Meer info over deze uitzonderlijke eigendom en vergunde plannen: tom@immotijl.be of 052690691

In detail

Financieel

prijs
€ 295.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 554
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
bouwjaar
1956
staat
Te renoveren
verdieping(en)
2
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
1.745,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
1129 kWh/m²
epc unieke code
0002413200
epc klasse
F

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
ja
buitenparking
ja

Indeling

kelder
ja
terras
ja
keuken
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
0364
kadaster opp.
1745 m²
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
0479 20 85 22