In optie
Huis
Mandekensstraat 272, 9200 Dendermonde
€ 365.000
  • 4
  • 160 m²
  • 350 m²

Prachtige nieuwbouwwoning, 4 kamers en tuin!

Prachtige nieuwbouwwoning, 4 kamers en tuin!

Een zeldzame combinatie van veel lichtinval, ruimte en luxe afwerking: dat vindt u in deze fantastische nieuwbouwwoning in Baasrode op de grens met Lebbeke en Buggenhout.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken, bergruimte.
Op het eerste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, bad en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime zolder die tevens kan dienst doen als 4 slaapkamer.
De woning bevindt zich op korte afstand van horeca, winkels en openbaar vervoer (Station Baasrode-Zuid). Extra troef is de kwaliteitsvolle afwerking. Conforme elektrische installatie tot 2049 en zeer goede energiescore (Epeil van maximaal 30) met maar liefst 10 zonnepanelen.

Vanuit de leefruimte kijkt men uit op het terras en fraaie tuin.

Extra troef van deze woning is de achteruitweg (breedte 1m) die uitgeeft op het Hoogveld – makkelijk te voet of per fiets.

Kort samengevat: fraaie bewoonbare oppervlakte - 4 kamers – 1 badkamer – 2 toiletten - uitzicht - topkwaliteit!

Verkoop deels onder registratierechten (grond 12%) en deels onder btw ( 21% voor de constructie).

Meer info en bezoeken: 052/690.691 of Jens@immotijl.be.

In detail

Financieel

prijs
€ 365.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
ja
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving openbaar vervoer
ja

Comfort

rolstoeltoegankelijk
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
160,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
2024
bestemming gebouw
Prive - woning
staat
Nieuw
oriëntatie achtergevel
Noordwest
oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
350,00 m²
breedte aan de straatkant
7,24 m
tuin
ja

Energie

dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee

Indeling

keuken
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
13 m²
slaapkamer 4
29 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
g-score
A
p-score
A
kadaster opp.
3a50ca
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
0474 40 07 44