Nieuw
Huis
Ouburg 100, 9200 Dendermonde
€ 415.000
  • 6
  • 247 m²
  • 580 m²
  • garages

Energiezuinige woning (label A) met 6 kamers te Dendermonde!

Prachtige, energiezuinige, instapklare woning met 4 en mogelijkheid tot 6 slaapkamers te Dendermonde - ENERGIELABEL A!

Deze ruime, zeer goed onderhouden woning is heel centraal gelegen met een vlotte verbinding naar Dendermonde – Aalst en op erg korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bushaltes op 100m. Treinstation op 1,5 km.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 247m² beschikt deze woning over een zee van ruimte en geniet van volgende indeling:

Gelijkvloers: Een inkomhal met gastentoilet, een ruime, lichtrijke living met gashaard, een volledige geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort (vaatwasmachine, kookplaat, oven,…), met een aansluitende praktische berging/bijkeuken.

Verder beschikt het gelijkvloers over een polyvalente ruimte (ideaal voor vrije beroepen of een kleine zelfstandige) met aparte ingang, deze kan tevens dienst doen als garage.

De eerste verdieping telt maar liefst 4 kamers waarvan er momenteel 2 zijn ingericht als slaapkamer, 1 als hobby kamer en 1 als groot bureel met ingemaakte kasten. Daarnaast is er een ruime badkamer (voorzien van (massage) ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel).

Twee kamers bevinden zich boven de polyvalente ruimte en zijn zowel via de linkerkant als de rechterkant van de woning te bereiken via een traphal en kunnen daardoor eventueel worden afgesloten voor professionele doeleinden. Hier vindt u ook een derde toilet. De trap in de linkernachthal brengt u naar het 2de verdiep, hier bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en extra bergruimte door de vele ingemaakte kasten.

Om het plaatje compleet te maken beschikt deze prachtige woonst over een zeer zonnige tuin met extra groot terras en 2 tuinbergingen met zicht op de velden. Parkeren kan u steeds op de ruime privatieve oprit voor de woning, geschikt voor meerdere wagens.

Extra troeven: 17 zonnepanelen, deels zuid-oost en deels zuid-west gericht voor een optimale zonneopbrengst, zeer energiezuinig (label A), combinatie van hoogrendement gasketel en warmtepompinstallatie (verwarmen /koelen), conforme en zeer uitgebreide elektriciteitsinstallatie (400V +N), privé laadpaal, Sonos multiroom muziekinstallatie compatibel met android en apple telefoons en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 247m².

Benieuwd naar deze mooie woning? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website of via deze link: my.matterport.com

Bel 052/690.691 of jens@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 415.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 867
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

gemeubeld
nee
lift
nee
air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
247,00 m²
constructie
Gesloten
staat
Goede staat
type dak
Zadeldak
oriëntatie achtergevel
West
oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

perceel opp.
580,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
92 kWh/m²
epc unieke code
3416222
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
buitenparking
4

Indeling

bureau
ja
keuken
ja
slaapkamers
6
slaapkamer 1
17 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
13 m²
slaapkamer 4
12 m²
slaapkamer 5
11 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
voorkooprecht
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
0511YP0000
kadaster opp.
580
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
052 690 691