Nieuw
Huis
Gasthuisstraat 92, 9200 Dendermonde
€ 250.000
  • 3
  • 165 m²
  • 657 m²
  • garages

Te renoveren woning met 3 slpks en atelier (70m²) te Sint-Gillis.

Deze te renoveren woning situeert zich in rustige straat, met een uitstekende uitvalbasis naar alle voorzieningen (winkels, scholen, ziekenhuis,…), verbindingswegen en op korte afstand van het station van Dendermonde.

Indeling gelijkvloers:
Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke living met eetplaats, open keuken, bijkeuken/wasruimte, gastentoilet, overdekte veranda en inpandige garage.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer (bad - lavabo en toilet) terug te vinden.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap in de derde kamer. Hier kan u nog 2 extra kamers maken.

Achter de woning bevindt zich de fraaie tuin met extra magazijn/atelier van 70m². Deze zijn met de wagen bereikbaar via de achterzijde.

Verwarming op aardgas. De rustige maar centrale ligging is een belangrijke troef.
Kortom, een te moderniseren woning met bijzonder veel potentieel!

Graag een bezoek of meer info? Contacteer jens@immotijl.be of 052/690.691

In detail

Financieel

prijs
€ 250.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 718
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Landelijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolstoeltoegankelijk
nee
zwembad
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
165,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1968
staat
Te renoveren
type dak
Zadeldak
oriëntatie achtergevel
Noordwest
oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
657,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
331 kWh/m²
epc unieke code
0003501894
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1

Indeling

keuken
ja
veranda
ja
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
B
p-score
B
kadaster sectie
0165/00H00
kadaster nummer
D
kadaster opp.
657ca
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
052 690 691