Nieuw
Huis
Zevenhoevenstraat 45, 9200 Dendermonde
€ 575.000
- 4
- 204 m²
- 1.512 m²
- garages
Villawoning in Baasrode op 15 are, tot 6 kamers mogelijk!
Villawoning in Baasrode op 15 are, tot 6 kamers mogelijk
Bijzonder rustig gelegen in Baasrode, op een groene en landelijke locatie in de Zevenhoevenstraat. Ze biedt een uitstekende uitvalsbasis naar alle voorzieningen (zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, …) en verbindingswegen. Deze prachtige villawoning heeft het allemaal.
Naast een grote bewoonbare oppervlakte – met 4 kamers en 2 badkamers – ruime oprit en grote tuin, onderscheidt de woning zich door de kwalitatieve afwerking en prima staat van onderhoud.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, leefruimte en keuken in connectie met de tuin, berging, bureau, slaapkamer en badkamer die recent werd aangepast. Eerste verdieping: 2 grote kamers, apart toilet, badkamer alsook een fenomenale zolder met heel wat uitbreidingspotentieel (zoals 2 extra kamers, zeer grote ontspanningsruimte, …). Verder is er een droge kelder en een dubbele inpandige garage.
De mindere EPC-score is te wijten aan de aanwezigheid van elektrische verwarming. De woning beschikt reeds over dubbele beglazing, vloer-, muur-, en plafond/dakisolatie (15 cm). Het plaatsen van zonnepanelen leidt reeds tot een energielabel D. Energielabel A (!) is mogelijk mits een bijkomende investering in een warmtepomp en dit voor een totale investeringskost (warmtepomp en zonnepanelen) van 27.000 € incl. BTW. Concrete offertes voor deze 18 zonnepanelen en 8 warmtepomp-binnenunits zijn beschikbaar op kantoor. Simulatie EPC naar label A (94 kWh) is ook voorhanden.
Vanuit de leefruimte en keuken heb je een mooi uitzicht op het terras en op de fraai aangelegde tuin met perfecte oriëntatie. Een oase van rust en gezelligheid op een perceel van meer dan 15 are.
Even binnenkijken kan alvast via onze virtuele rondleiding: klik op het 360°-icoontje op de website www.immotijl.be of volg deze link: my.matterport.com
Meer info en bezoeken: 052690691 of tom@immotijl.be
Bijzonder rustig gelegen in Baasrode, op een groene en landelijke locatie in de Zevenhoevenstraat. Ze biedt een uitstekende uitvalsbasis naar alle voorzieningen (zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, …) en verbindingswegen. Deze prachtige villawoning heeft het allemaal.
Naast een grote bewoonbare oppervlakte – met 4 kamers en 2 badkamers – ruime oprit en grote tuin, onderscheidt de woning zich door de kwalitatieve afwerking en prima staat van onderhoud.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, leefruimte en keuken in connectie met de tuin, berging, bureau, slaapkamer en badkamer die recent werd aangepast. Eerste verdieping: 2 grote kamers, apart toilet, badkamer alsook een fenomenale zolder met heel wat uitbreidingspotentieel (zoals 2 extra kamers, zeer grote ontspanningsruimte, …). Verder is er een droge kelder en een dubbele inpandige garage.
De mindere EPC-score is te wijten aan de aanwezigheid van elektrische verwarming. De woning beschikt reeds over dubbele beglazing, vloer-, muur-, en plafond/dakisolatie (15 cm). Het plaatsen van zonnepanelen leidt reeds tot een energielabel D. Energielabel A (!) is mogelijk mits een bijkomende investering in een warmtepomp en dit voor een totale investeringskost (warmtepomp en zonnepanelen) van 27.000 € incl. BTW. Concrete offertes voor deze 18 zonnepanelen en 8 warmtepomp-binnenunits zijn beschikbaar op kantoor. Simulatie EPC naar label A (94 kWh) is ook voorhanden.
Vanuit de leefruimte en keuken heb je een mooi uitzicht op het terras en op de fraai aangelegde tuin met perfecte oriëntatie. Een oase van rust en gezelligheid op een perceel van meer dan 15 are.
Even binnenkijken kan alvast via onze virtuele rondleiding: klik op het 360°-icoontje op de website www.immotijl.be of volg deze link: my.matterport.com
Meer info en bezoeken: 052690691 of tom@immotijl.be
In detail
Financieel
- prijs
- € 575.000
- onder btw stelsel
- nee
- geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 1.246
- opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- gemeubeld
- nee
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- lift
- nee
- rolluiken
- ja
- zwembad
- nee
- aansluiting water
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 204,00 m²
- constructie
- Open
- bouwjaar
- 1983
Terrein
- perceel opp.
- 1.512,00 m²
- breedte aan de straatkant
- 17,00 m
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 459 kWh/m²
- epc unieke code
- 0003615044
- epc klasse
- E
Technieken
- elektriciteit
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 2
- binnenparking
- ja
- buitenparking
- ja
Indeling
- kelder
- ja
- slaapkamers
- 4
- slaapkamer 1
- 14 m²
- slaapkamer 2
- 17 m²
- slaapkamer 3
- 11 m²
- terras
- ja
- bureau
- 8 m²
- woonkamer
- 21 m²
- eetkamer
- 22 m²
- keuken
- 13 m², VS geïnstalleerd
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- g-score
- A
- p-score
- D
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 0489/00R000
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bodemattest
- ja
Interesse in dit pand?
Huis
Dendermonde
€ 575.000