Nieuw
Huis
Koning Albertstraat 78, 9200 Dendermonde
€ 249.000
  • 3
  • 139 m²
  • 85 m²
  • garages

Instapklare woning met garage en parking in Sint-Gillis

Instapklare woning met garage en parking in Sint-Gillis

Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in het gegeerde Sint-Gillis (Dendermonde), vinden we deze instapklare en uitstekend onderhouden woning. De ligging is een absolute troef: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier geniet u van rustig wonen én een uitstekende bereikbaarheid.

De woning werd gebouwd in 1963 en doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden. Op het gelijkvloers beschikt u over een eigen inpandige garage, twee slaapkamers, een apart toilet en een polyvalente ruimte. De garage biedt niet alleen plaats voor uw wagen, maar ook extra bergruimte.

De eerste verdieping omvat een ruime en lichtrijke leefruimte, een praktische keuken en een afzonderlijk toilet. De volledig afgewerkte tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer en beschikt over bijkomende bergruimte.

Ook buiten zijn er aangename troeven. U geniet van een gezellige binnenkoer en een zonnig terras met luifel, ideaal om heerlijk te ontspannen. Naast de eigen garage is er bovendien extra parkeergelegenheid vlakbij.

Een uitstekende woning op een topligging, met 3 slaapkamers, een eigen garage, parkeermogelijkheden en een aangename buitenruimte. Ideaal voor starters, koppels of jonge gezinnen.

👉 Ontdek de woning ook virtueel: Virtuele toer (my.matterport.com)
📞 Meer info & bezoeken: 052 690 691 – bert@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 249.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

gemeubeld
nee
lift
nee
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
139,00 m²
constructie
Gesloten

Terrein

perceel opp.
84,56 m²
tuin
nee

Energie

epc
619 kWh/m²
epc unieke code
20260819-0003936300-RES-1
epc klasse
F
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
ja
buitenparking
ja

Indeling

woonkamer
11 m²
eetkamer
14 m²
keuken
12 m², Geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
25 m²
slaapkamer 2
17 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Bert Van Coninckxloo
0485 45 25 04