Nieuw
Huis
Papiermolenstraat 25, 9200 Dendermonde
€ 275.000
  • 4
  • 170 m²

Stadswoning met 4 slpks en stadstuin in hartje Dendermonde!

Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin in hartje Dendermonde!

Voor wie de handen uit de mouwen wil (laten) steken, biedt deze karaktervolle woning in hartje Dendermonde een enorm potentieel! Gelegen op een toplocatie, met de Grote Markt en de Oude Vest op een steenworp afstand, geniet u hier van alle troeven van het stadscentrum.

Bovendien kent deze woning alvast geen gebrek aan ruimte!

Op het gelijkvloers verwelkomt een prachtige, statige inkomhal u in de woning. Verder beschikt deze verdieping over een ruime, lichtrijke leefruimte met aansluitend een open keuken en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De eerste verdieping telt 2 bijzonder ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, dubbele lavabo en toilet. Via de vaste trap in de nachthal bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens 2 slaapkamers bevinden.

Achteraan de woning bevindt zich een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin. Een fijne plek om in alle rust te genieten, midden in de stad!

Absolute troeven zijn de royale ruimtes, de 4 slaapkamers en vooral de uitstekende centrumligging in hartje Dendermonde!

Met de nodige vernieuwingen maakt u van deze woning opnieuw een prachtige thuis op een unieke locatie.

De getoonde AI-simulaties zijn louter illustratief en geven een mogelijke inrichting en afwerking na vernieuwing/verbouwing weer. Ze weerspiegelen niet de huidige toestand van de woning.

Meer info of een bezoek? Contacteer ons via jens@immotijl.be of 052/690.691.

In detail

Financieel

prijs
€ 275.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 565
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
50,00 m
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
170,00 m²
constructie
Gesloten
oriëntatie achtergevel
West
oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

tuin
ja

Energie

epc
347 kWh/m²
epc unieke code
0003773812-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

terras
ja
kelder
nee
keuken
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

voorkooprecht
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
D
kadaster nummer
0468/00W000
kadaster opp.
72
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
052 690 691