Nieuw
Huis
Nederstraat 12, 9200 Dendermonde
€ 449.000
  • 3
  • 275 m²
  • 264 m²
  • garages

Veelzijdige zorgwoning met potentieel in Oudegem centrum!

Veelzijdige zorgwoning met potentieel in Oudegem centrum!

Pal in het centrum van Oudegem, aan de kerk en op wandelafstand van winkels, bakker, beenhouwer, apotheek en openbaar vervoer, bevindt zich deze ruime en lichtrijke woning uit 2003. Een bijzondere troef is de aangepaste inrichting, gericht op comfortabel wonen voor minder mobiele personen.

Dankzij de flexibele indeling en de mogelijkheid om het gelijkvloers afzonderlijk af te sluiten van de bovenverdieping, biedt de woning mogelijkheden voor zelfstandig wonen, mantelzorg of een eventueel kangoeroeconcept. Ook boven zijn voorzieningen aanwezig om te koken en te wassen. De vele ingemaakte kasten zorgen voor extra bergruimte. De zolderverdieping biedt bovendien potentieel voor bijkomende slaapkamers, een bureau of hobbyruimte, mits de nodige inrichting.

Op technisch vlak beschikt de woning over een conforme elektrische keuring, is ze asbestvrij en wordt ze verwarmd met een HR-gasketel waarvoor een onderhoudscontract aanwezig is.

Verder zijn er een ruime inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellig terras. Vooraan is er ruime, gratis parkeergelegenheid.

Ontdek de volledige indeling en alle ruimtes via de 3D-virtuele rondleiding

📞Meer info & bezoeken: 052 690 691 – bert@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 449.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 910
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolstoeltoegankelijk
ja
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
275,00 m²
bouwjaar
2003
oriëntatie achtergevel
Noordoost
oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
264,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
162 kWh/m²
epc unieke code
20261022-0003982380-RES-1
epc klasse
B
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
ja
buitenparking
ja

Indeling

woonkamer
70 m²
keuken
11 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
33 m²
slaapkamer 2
25 m²
slaapkamer 3
16 m²
slaapkamer 4
142 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

voorkooprecht
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
448
kadaster opp.
264
bodemattest
ja