Nieuw
Huis
Nederstraat 12, 9200 Dendermonde
€ 449.000
  • 3
  • 275 m²
  • 264 m²
  • garages

Ruime woning met tal van mogelijkheden in Oudegem centrum!

Ruime woning met tal van mogelijkheden in Oudegem centrum!

Pal in het centrum van Oudegem, vlak bij de kerk en op wandelafstand van winkels, bakker, beenhouwer, apotheek en openbaar vervoer, bevindt zich deze ruime en lichtrijke woning uit 2003.

Dankzij de flexibele indeling en de mogelijkheid om het gelijkvloers en de bovenverdieping afzonderlijk te gebruiken, biedt deze woning tal van mogelijkheden. Denk aan kangoeroewonen, samenwonen met familie of een combinatie van wonen en werken, telkens met voldoende privacy voor iedereen. Op beide verdiepingen zijn voorzieningen aanwezig om te koken en te wassen. De vele ingemaakte kasten zorgen voor extra bergruimte.

Ook de zolderverdieping biedt potentieel voor bijkomende slaapkamers, een bureau of hobbyruimte, mits de nodige inrichting.

Op technisch vlak beschikt de woning over een conforme elektrische keuring, is ze asbestveilig en wordt ze verwarmd via een HR-gasketel met onderhoudscontract. Het platte dak biedt bovendien mogelijkheden voor de plaatsing van zonnepanelen.

Verder zijn er een ruime inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellig terras. Vooraan is er ruime, gratis parkeergelegenheid.

Kijk alvast binnenin:
3D-virtuele rondleiding
Meer info & bezoeken: 📞 052 690 691 – bert@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 449.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 910
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolstoeltoegankelijk
ja
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
275,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
2003
oriëntatie achtergevel
Noordoost
oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
264,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
162 kWh/m²
epc unieke code
20261022-0003982380-RES-1
epc klasse
B
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
ja

Indeling

woonkamer
70 m²
keuken
11 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
33 m²
slaapkamer 2
25 m²
slaapkamer 3
16 m²
slaapkamer 4
142 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

voorkooprecht
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
448
kadaster opp.
264
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Femke Stevens
052 690 691